Chống Thấm Tầng Hầm tại Ngũ Hành Sơn: Vì Sao Dễ Thấm Ngược?

Chống thấm tầng hầm Ngũ Hành Sơn chuyên giải pháp địa chất đặc thù: ven biển, cát, hạn chế ăn mòn bê tông, bảo vệ công trình bền vững trước hơi muối.

Ngũ Hành Sơn là khu vực có điều kiện địa chất khá đặc thù tại Đà Nẵng. Phần lớn nền đất tại đây là đất cát pha, xen kẽ mạch nước ngầm nông, chịu ảnh hưởng mạnh của thủy triều và lượng mưa lớn theo mùa. Nhiều công trình nhà ở, khách sạn mini, căn hộ tại khu vực này gặp tình trạng tầng hầm bị thấm ngược, đặc biệt vào mùa mưa hoặc thời điểm nước ngầm dâng cao.

Khác với thấm do nứt hay lỗi thi công, thấm tầng hầm tại Ngũ Hành Sơn thường xuất phát từ áp lực nước ngầm tác động trực tiếp lên sàn và tường hầm. Nếu không hiểu rõ đặc điểm địa chất, việc xử lý rất dễ thất bại hoặc chỉ mang tính tạm thời.

Đặc điểm địa chất khu vực Ngũ Hành Sơn

1. Nền đất cát – khả năng thoát nước nhanh nhưng giữ ẩm cao

Đất cát có đặc điểm:

Thoát nước nhanh khi mưa lớn
Nhưng dễ giữ ẩm trong các tầng sâu
Không ổn định khi chịu áp lực nước kéo dài

Khi đào tầng hầm:

Lớp đất bảo vệ tự nhiên bị phá vỡ
Nước ngầm có xu hướng tập trung về hố móng
Áp lực nước tác động trực tiếp lên kết cấu hầm

2. Mạch nước ngầm nông và biến động theo mùa

Tại Ngũ Hành Sơn:

Mạch nước ngầm thường nằm ở cao độ không quá sâu
Mực nước thay đổi mạnh giữa mùa mưa và mùa khô

Vào mùa mưa:

Nước ngầm dâng cao
Áp lực nước tăng đột ngột
Dễ gây thấm ngược từ sàn lên hoặc từ ngoài vào trong

Nhiều tầng hầm chỉ thấm vào vài tháng trong năm, khiến chủ nhà chủ quan và xử lý không triệt để.

3. Ảnh hưởng của công trình xung quanh

Sự xuất hiện ngày càng nhiều công trình cao tầng, khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Ngũ Hành Sơn khiến:

Dòng chảy nước ngầm bị thay đổi
Nước tập trung về những khu vực thấp hơn
Tầng hầm nhà dân chịu áp lực nước lớn hơn trước

Đây là yếu tố địa chất – đô thị mà nhiều công trình cũ không được thiết kế để chịu đựng.

Chống thấm tầng hầm tại Ngũ Hành Sơn hiệu quả, bền lâu

Thấm ngược là gì và vì sao khó xử lý?

Thấm ngược khác gì thấm thông thường?

Thấm thông thường: nước từ ngoài chảy vào qua khe nứt
Thấm ngược: nước bị đẩy từ dưới lên hoặc từ ngoài vào do áp lực

Đặc trưng của thấm ngược:

Không có vết nứt rõ ràng
Sàn hầm ẩm, có thể “đổ mồ hôi”
Thấm nặng hơn khi nước ngầm dâng cao

Vì sao thấm ngược khó xử lý?

Không thể chặn nước từ nguồn bên ngoài
Áp lực nước luôn tồn tại
Xử lý sai vật liệu dễ bị bong bật

Nếu chỉ trám bề mặt hoặc quét sơn chống thấm thông thường, lớp chống thấm rất dễ bị phá hủy bởi áp lực nước.

Giải pháp phù hợp cho tầng hầm tại Ngũ Hành Sơn

1. Chống thấm chịu áp lực nước ngầm

Giải pháp cần đáp ứng:

Chịu được áp lực nước đẩy ngược
Bám dính tốt vào bê tông
Không bong tróc khi ẩm lâu ngày

Các hệ chống thấm thẩm thấu gốc khoáng thường được ưu tiên vì:

Thâm nhập sâu vào bê tông
Bịt kín mao dẫn
Tăng khả năng kháng nước từ bên trong kết cấu

2. Xử lý đồng thời sàn và chân tường

Thấm ngược tại Ngũ Hành Sơn thường xuất hiện:

Tại sàn hầm
Vùng tiếp giáp sàn – tường

Giải pháp cần:

Tạo lớp chống thấm liên tục
Không để điểm yếu tại chân tường
Gia cường tại các mạch ngừng kỹ thuật

Nếu chỉ xử lý riêng tường hoặc riêng sàn, nước sẽ tìm đường yếu hơn để thấm vào.

3. Khoan bơm xử lý điểm thấm cục bộ

Trong trường hợp:

Xuất hiện rò rỉ cục bộ
Có đường nước rõ ràng

Có thể kết hợp:

Khoan bơm keo trương nở
Chặn đường nước áp lực cao
Giảm lượng nước tác động lên bề mặt chống thấm

Đây là giải pháp bổ trợ, không thay thế lớp chống thấm chịu áp lực.

Thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp HNDC tại Đà Nẵng

Chống thấm tầng hầm uy tín, chuyên nghiệp

Nhân viên thi công chống thấm tầng hầm HNDC

Những sai lầm thường gặp khi xử lý tầng hầm Ngũ Hành Sơn

❌ Dùng sơn chống thấm không chịu áp lực
❌ Chỉ xử lý bề mặt sàn, bỏ qua chân tường
❌ Không tính đến mực nước ngầm theo mùa
❌ Xử lý từng điểm nhỏ lẻ, thiếu đồng bộ

Những sai lầm này khiến thấm tái phát nhanh, đặc biệt vào mùa mưa.

Thi công lớp chống thấm tầng hầm tại Ngũ Hành Sơn

Chống thấm Tầng hầm tại khu vực Ngũ Hành Sơn là bài toán phức tạp do đặc điểm địa chất đất cát kết hợp với mực nước ngầm biến động mạnh theo mùa. Khi áp lực nước ngầm tăng cao, hiện tượng thấm ngược rất dễ xảy ra. Nếu không nắm rõ bản chất địa chất và cơ chế tác động của áp lực nước, việc xử lý thường chỉ mang tính tạm thời, dễ tái thấm và không đạt hiệu quả lâu dài.

Áp dụng đúng giải pháp chống thấm chịu áp lực, xử lý đồng bộ sàn – tường và đánh giá đúng điều kiện địa chất sẽ giúp tầng hầm: