HOME
Chống Thấm Ngược tại Hải Châu giúp xử lý triệt để thấm từ chân tường, tầng hầm, móng nhà, sàn mái. Hiệu quả lâu dài, không phải đục phá, tiết kiệm chi phí.
1. Chống thấm ngược là gì? Vì sao thường áp dụng tại quận Hải Châu?
Chống thấm ngược là phương pháp xử lý thấm tại bề mặt bên trong công trình, nơi nước đã xâm nhập và gây hư hại, thay vì xử lý từ phía nguồn nước bên ngoài. Phương án này được xem là “giải pháp cuối” nhưng lại rất phổ biến tại khu vực nội đô, nơi việc thi công bên ngoài gần như không khả thi.
Tại quận Hải Châu – trung tâm hành chính và thương mại của Đà Nẵng – đa phần công trình là:
-
Nhà phố xây lâu năm, cải tạo nhiều lần
-
Nhà ống, nhà kết hợp kinh doanh – cho thuê
-
Công trình sát vỉa hè, sát nhà bên cạnh, không có khoảng lùi kỹ thuật
Trong các trường hợp này, việc đào móng, bóc tường ngoài hay xử lý từ mặt tiếp xúc với nước gần như không thể thực hiện, buộc phải áp dụng chống thấm ngược để xử lý triệt để tình trạng ẩm, thấm, bong tróc.
So sánh nhanh chống thấm ngược với các phương pháp khác
Ưu điểm:
-
Thi công được khi công trình đã hoàn thiện
-
Không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh hay hạ tầng đô thị
-
Phù hợp với nhà đang sử dụng, kinh doanh
Nhược điểm:
-
Đòi hỏi kỹ thuật cao, thi công sai dễ tái thấm
-
Phụ thuộc nhiều vào vật liệu và tay nghề thợ
-
Không hiệu quả nếu không xử lý đúng hướng thấm
Vì vậy, tại Hải Châu, chống thấm ngược không phải lựa chọn tùy ý, mà là giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế đô thị chật hẹp.
Thi công chống thấm ngược tầng hầm nhà phố chuyên nghiệp
2. Những nguyên nhân gây thấm phổ biến tại nhà ở Hải Châu
1. Nước ngầm và nền móng cũ
Nhiều khu vực trung tâm có nền đất thấp, hệ thống thoát nước cũ, khiến nước ngầm dễ xâm nhập vào móng và dâng lên chân tường. Biểu hiện thường thấy là:
-
Tường tầng trệt ẩm kéo dài
-
Nền nhà luôn mát lạnh, có mùi ẩm
-
Sơn và vữa bong tróc từ chân lên cao
2. Tường giáp ranh nhà liền kề
Nhà xây sát nhau, cao độ nền không đồng đều, hoặc nhà bên cạnh bị thấm lâu ngày sẽ khiến nước lan ngang qua tường chung, gây thấm âm ỉ rất khó xử lý nếu không dùng phương án ngược.
3. Công trình cải tạo, nâng tầng
Việc cải tạo, nâng tầng, thay đổi công năng nhưng không xử lý chống thấm đồng bộ khiến:
-
Mạch ngừng bê tông bị hở
-
Cổ ống, hố kỹ thuật bị rò rỉ
-
Tường cũ không chịu được áp lực nước mới
Đây là nguyên nhân khiến nhiều nhà tại Hải Châu bị thấm sau cải tạo, dù trước đó hoàn toàn khô ráo.
3. Các vị trí thường phải xử lý thấm ngược tại Hải Châu
-
Chân tường tầng trệt nhà phố
-
Vách tầng hầm, bán hầm
-
Tường tiếp giáp nhà bên cạnh
-
Hố pit thang máy, phòng kỹ thuật
-
Tường nhà cũ cải tạo làm văn phòng, cửa hàng
Đặc điểm chung là không thể xử lý từ bên ngoài, hoặc nếu xử lý sẽ ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt và kết cấu xung quanh.
4. Quy trình xử lý chống thấm ngược đúng kỹ thuật
Khảo sát hiện trạng chi tiết
-
Xác định hướng thấm: ngang, đứng hay áp lực nước ngược
-
Phân biệt thấm kết cấu và thấm do rò rỉ
Chuẩn bị bề mặt đạt tiêu chuẩn
-
Đục mở lớp vữa yếu, điểm nứt
-
Làm sạch sâu để tăng độ bám dính
Thi công vật liệu phù hợp từng vị trí
Tuỳ tình trạng thực tế có thể sử dụng:
-
Vữa chống thấm gốc xi măng cải tiến
-
Hóa chất thẩm thấu tạo tinh thể chống thấm
-
Vật liệu chịu áp lực nước ngược cao
Hoàn thiện và theo dõi
-
Trám vá hoàn chỉnh, phục hồi thẩm mỹ
-
Theo dõi sau thi công để đảm bảo ổn định lâu dài
Vật liệu chống thấm ngược chất lượng cao được sử dụng tại HNDC
Xử lý vết nứt chân tường bằng phương pháp chống thấm ngược
Đội ngũ thợ HNDC thi công chống thấm ngược tại nhà Hải Châu
Xử lý chống thấm ngược nhà vệ sinh và tường nhà trệt
5. Vì sao chống thấm ngược tại Hải Châu cần đơn vị chuyên sâu?
Khác với nhà mới hoặc khu vực ngoại thành, nhà ở trung tâm Hải Châu:
-
Kết cấu phức tạp, nhiều lớp cải tạo
-
Thấm thường xảy ra âm ỉ, khó xác định
-
Sai một bước có thể làm thấm nặng hơn
Do đó, việc lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm xử lý công trình cũ, nhà phố nội đô là yếu tố quyết định hiệu quả lâu dài, không chỉ xử lý “hết nước” mà còn bền theo thời gian.
Thi công lớp phủ chống thấm ngược chuyên nghiệp
6. Kết luận – Giải pháp phù hợp cho nhà phố trung tâm
Với điều kiện đô thị chật hẹp và công trình đã sử dụng nhiều năm, giải pháp chống thấm ngược tại Hải Châu là lựa chọn phù hợp trong những trường hợp không thể tiếp cận mặt ngoài. Quan trọng nhất là phải khảo sát đúng nguyên nhân, thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu phù hợp với áp lực nước thực tế, từ đó đảm bảo không gian sống và kinh doanh luôn khô ráo, an toàn.
Thông Tin Liên Hệ HNDC
Chống Thấm Đà Nẵng HNDC
📍 Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
📞 Hotline tư vấn miễn phí: 0913 613 477
📧 Email: thauxaynhadn@gmail.com
🌐 Website: chongthamnhadanang.io.vn
Bình luận